7 steps to get a VA loan in Texas

退伍军人事务部贷款是由私人贷款机构发放的，只提供给现役军人, veterans, and eligible military spouses. Created in 1944 由美国政府资助，以帮助二战归来的士兵购买房屋, 退伍军人事务部贷款是由私人贷款机构发放的，如果借款人无法支付，则由退伍军人事务部(VA)提供保险. 

The program has guaranteed more than 25 million VA loans since 1944, 帮助贷款机构为那些信用评分不高或没有能力支付大笔首付的退伍军人提供更好的条款和利率. 

Specific periods of eligibility 申请VA贷款，并且只有获得VA批准的贷方才能发放贷款. Selecting a VA specialty lender 被推荐是因为他们通常对军事人员的福利更有经验. 

在德克萨斯州，对退伍军人的帮助甚至更多. 1983年，德克萨斯州立法机关成立了退伍军人土地委员会 Veterans Housing Assistance Program (VHAP) 帮助符合条件的退伍军人和军人以低利率和很少甚至没有首付的方式购买房屋, as long as they meet certain criteria. 

How can you get a VA loan in Texas?

1. Choose a lender

退伍军人事务部批准的贷款机构通常专门与军人合作，可以提供退伍军人抵押贷款. 使用专门的VA贷款机构有好处——他们通常更了解VA项目的运作方式, 为军事人员创造精简和有益的体验.

2. Get a certificate of eligibility 

After choosing a lender, a certificate of eligibility is required. VA贷款人可以帮助申请人获得该文件, 证明他们符合资格标准，可以获得退伍军人管理局的贷款福利. 该文件还详细说明了借款人可能获得的权利, 如果拖欠贷款并且当事人违约，退伍军人管理局将为哪些人投保. 

资格证书可以通过贷方门户网站或访问 va.gov website. 军人和某些服役人员的未亡配偶也可以要求通过邮件发送文件. 

3. Pre-qualify for a VA loan

资格预审程序可以帮助加快贷款进度，但不是必需的. To pre-qualify for a loan, 借款人可以向VA贷款发放机构提供他们的信用记录, employment status, marital status, income, current address, and more. 

这可以识别借款人在获得VA贷款之前可能需要改进的任何问题领域, 比如糟糕的信用评分或不理想的债务收入比. 

4. Search for a home

服役人员可以开始在网上或通过房地产专业人士搜索他们的房子. 聘请一位了解VA贷款和购房流程的房地产经纪人是有益的，这样就不会遗漏任何细节. With a VA loan, certain fees are paid by the seller, va贷款专门代理可以帮助协商这些费用. 

然后，借款人将收到一份签署的购买协议, 哪一种合同规定了房屋销售的细节, including offer price, terms, and any additional conditions. 一旦卖方和买方都签署了购买协议，他们就被认为是“有合同”的.

5. Present the purchase agreement to VA lender

在收到必要的文件后, VA贷款机构将要求评估，评估必须由VA认证的专业人士完成，以确保房屋符合VA融资的特定标准. 评估师将确保房屋的价格与房产的当前价值相符. The property must also meet VA minimum property requirements (MPR) that include the following:

• Adequate roofing
• Residential property 
• Mold-free walls 
• Accessible property all-year
• Proper water and sanitation
• Sufficient living space
• No lead-based paint
• No termites, mice, or other pests
• Working heating and cooling
• Working electricity, no exposed wiring
• Correct drainage, no water damage

一旦评估完成，贷款将由va支持的贷方进行验证. 

6. Get a home inspection

Though not required to obtain a VA loan, 房屋检查可以识别任何违反规范的行为, property defects, or poor living conditions. 检查的时间最长为10天, 借款人将被要求提交证明他们在此期间有资格获得VA贷款的文件.

7. Close the loan and move into your new home

贷款人和借款人都将签署文件，声明他们同意书面贷款条款和期限. 如有必要，买方将提供业主的保险证明，并支付任何成交费用. 一旦财产从原所有人合法转让给买方, they’re free to move into their new home. 

Want to learn more? 

退伍军人管理局支持的贷款是军人购买房屋的好方法. 如果你正在考虑为你的新家申请退伍军人管理局贷款, 你应该评估你目前的情况和购房目标，看看这种贷款是否适合你. Learn more about our VA loans and get ready to find your dream home!